改建翻新

認為是時候進行改建翻新嗎？

建築物從建成之日起逐漸老化。
為了將來繼續有效地使用它，準確了解其當前狀態（惡化）並採取適當的措施非常重要。

在對建築物進行調查診斷時，除了現場勘察外，我們還會綜合分析竣工圖、裝修歷史、缺陷狀況等資料，找出劣化部位，確定劣化程度（裝修刻不容緩）。維修費用。
在此基礎上，我們製作了一份不僅對於專家而且對於客戶來說都易於理解的「建築檢查報告」。

從現在開始需要多少錢?

建築物的每個組成部分都需要適當的更新。
我們創建了一個包含未來所需的項目、成本和更新時間的時間表，並創建了一個“長期維修計劃”，可有效管理建築物的計劃運營成本。

在今天的建築管理中，諸如“掌握生命周期成本 (LCC) ”，“建築物收入和支出預測”，“定期維護風險對衝”等戰略工具是不可或缺的。三菱地產的辦公樓都是根據我們制定的長期維修計劃進行維護和運營的。

提高生存價值

我們提供各種建議來解決建築物的老化和因老化而導致的價值下降的問題。
當然，除了物理惡化之外，社會問題還包括法律制度的變化、對地球環境的考慮、節約能源的努力、技術創新導致的各種建築材料和設備性能的提高、以及設計的改變等。時代的變遷，我們也沒有忽視由於物理要求日益複雜而導致的各種性能的過時。

在規劃改建翻新時，我們會仔細考慮現場調查、規劃、施工成本估算和施工進度。適當的改建翻新不僅可以防止事故和故障，還可以防止事故造成的成本和能源損失，並降低生命週期成本。

防備地震

我們的抗震診斷根據需要進行從簡單的初步診斷到高級的詳細診斷的五個階段的診斷。
如果診斷結果顯示需要改造，我們將根據客戶的抗震、改造成本、改造後的使用等需求，制定實際的改造方案。

抗震改造是所有改建翻新項目中最需要考慮的，不僅包括結構分析技巧，還包括美觀、使用性、噪音和粉塵產生等。我們將利用我們在1000多座建築物的地震診斷和抗震改造方面的經驗和專業知識，用最合適的方法解決這個問題。

建築物的價值提升

如今，需要從廢料和建築轉向庫存利用/回收社會。
隨著需求在位置、建築年齡、規模等方面持續兩極化，人們的注意力也集中在將面臨空置率和租金下降的辦公大樓改建為城市公寓等其他用途。
與一般改建翻新不同，改造需要在法律和技術應對方面擁有先進的專業知識。業務可行性、適銷性和可生產性的驗證也很重要。整個三菱地所集團經營廣泛的房地產業務，為客戶的業務提供支援。

改建翻新商業工作

作為綜合開發商三菱Jisho及其內部設計辦公室的多年經驗為廣泛的客戶做出了贡獻，作為“從訂貨人的角度處理整個項目的管理服務”的成就。

作為客戶的合作夥伴，我們的目標是透過有效和高效的改建翻新、優化成本管理、估算調查、品質控制、調整施工流程等來滿足需求，並旨在確保利潤並實現高水準的滿意度。 。
根據要求，我們還可以提供個人化的專業服務，例如成本管理、報價研究和品質控制。

環保，降低管理成本

在永續發展目標（SDG）和《巴黎協定》通過的背景下，積極的環保措施正在推動。
全球環境的破壞不能說與建築物大量消耗能源有關。如今，技術創新使建築設備的效率大大提高，但隨著時間的推移，舊設備的效率會降低，並且消耗多餘的能源。
您想利用更新設備來節省能源嗎？ 我們對現狀進行調查、分析和思考，以降低對客戶樓宇管理影響較大的樓宇設備的維護和管理成本，並在此進行節能診斷，以驗證節能診斷的有效性。
基於此，我們能夠提出積極的節能建議和各種改進計劃。