改建

认为是时候进行改建吗？

建筑物从建成之日起逐渐老化。
为了将来继续有效地使用它，准确了解其当前状态（恶化）并采取适当的措施非常重要。

在对建筑物进行调查诊断时，除了现场勘察外，我们还会综合分析竣工图、装修历史、缺陷状况等资料，找出劣化部位，确定劣化程度（装修刻不容缓）。将确定损坏的性质并计算维修费用。
在此基础上，我们制作了一份不仅对于专家而且对于客户来说都易于理解的“建筑检查报告”。

从现在开始需要多少钱?

建筑物的每个组成部分都需要适当的更新。
我们创建了未来所需的项目、成本和更新时间的年表，并创建了一个“长期维修计划”，可有效管理建筑物的计划运营成本。

在今天的建筑管理中，诸如“掌握生命周期成本 (LCC) ”，“建筑物收入和支出预测”，“定期维护风险对冲”等战略工具是不可或缺的。三菱地产的办公楼都是根据我们制定的长期维修计划进行维护和运营的。

提高生存价值

我们提供各种建议来解决建筑物的老化和因老化而导致的价值下降的问题。
当然，除了物理恶化之外，社会问题还包括法律制度的变化、对地球环境的考虑、节约能源的努力、技术创新导致的各种建筑材料和设备性能的提高、以及设计的改变等。随着时代的变迁，我们也没有忽视由于物理要求日益复杂而导致的各种性能的过时。

在规划改建时，我们会仔细考虑现场调查、规划、施工成本估算和施工进度。适当的改建不仅可以防止事故和故障，还可以防止事故造成的成本和能源损失，并降低生命周期成本。

防备地震

我们的地震诊断根据需要进行从简单的初步诊断到高级的详细诊断的五个阶段的诊断。
如果诊断结果表明需要改造，我们将根据客户的抗震、改造成本、改造后的使用等需求，制定切合实际的改造方案。

抗震改修是结构解析的技能自不用说，美观和使用方便、噪音和灰尘的产生等，在改建工程中也是最需要考虑的工程。运用已经在1,000栋以上的建筑物中进行抗震诊断、抗震改修的经验和诀窍，用最合适的方法来实施。

建筑物的价值提升

如今，需要从废料和建筑向库存利用/回收社会转变。
随着需求在位置、建筑年龄、规模等方面持续两极分化，人们的注意力也集中在将面临空置率和租金下降的办公楼改建为城市公寓等其他用途。
改造与一般翻新的不同之处在于，它们需要法律和技术应对方面的先进知识。业务可行性、适销性和可生产性的验证也很重要。我们通过整个三菱地所集团来支持客户的业务，该集团经营广泛的房地产业务。

改建商业工作

作为综合开发商三菱Jisho及其内部设计办公室的多年经验为广泛的客户做出了贡献，作为“从订货人的角度处理整个项目的管理服务”的成就。

作为客户的合作伙伴，我们的目标是通过有效和高效的改建、优化成本管理、估算调查、质量控制、调整施工流程等来满足需求，并旨在确保利润并实现高水平的满意度。综合监管。
根据要求，我们还可以提供个性化的专业服务，例如成本管理、报价研究和质量控制。

环保，降低管理成本

在可持续发展目标（SDG）和《巴黎协定》通过的背景下，积极的环保举措正在得到推动。
全球环境的破坏不能说与建筑物大量消耗能源有关。如今，技术创新使建筑设备的效率大大提高，但随着时间的推移，旧设备的效率会降低，并且会消耗多余的能源。
您想借此机会通过更新您的设备来节省能源吗？ 我们对现状进行调查、分析和思考，以降低对客户楼宇管理影响较大的楼宇设备的维护和管理成本，并在此进行节能诊断，以验证节能诊断的有效性。系统。 。
基于此，我们能够提出积极的节能建议和各种改进计划。