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2023.09.06

通過高通用性技術實現“能耗”低於0的辦公室

“Shobond Construction北日本分公司新大樓”獲得“ZEB”

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株式会社三菱地所設計（所在地：東京都千代⽥区、代表取締役社⻑：谷澤 淳一）は、当社が設計した「ショーボンド建設株式会社 北日本支社新社屋」（宮城県仙台市／以下、本施設）がBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）における『ZEB』を取得したことをお知らせします。
汎用性の高い技術による『ZEB』取得モデルケースとして今後の市街地のオフィスビル設計の環境性能向上に寄与します。当社の設計プロジェクトにおける『ZEB』取得は2件目です。

  1. 每年一次能源消耗為淨零或負的建築物。
  2. 第1項是“三菱電機ZEB相關技術驗證樓‘SUSTIE’” (2020年10月竣工) 。
東面:通過高隔熱外牆的使用，在提高節能性能的同時，通過設置小窗戶，構成了具有節奏感的立面。眺望行道樹的窗景有助於工作人員的放松。

連接員工，公司和地區的環保新辦公室計劃

仙臺市地鐵東西線批發町站附近的此地周邊，是東北地區屈指可數的物流據點。近年來，隨著地鐵線 (2015年) 的開通，公寓和文化設施等不斷增加，作為生活，工作和娛樂的場所，越來越多的人聚集在一起。在這些地區建立新建築時，我們的目標是改善員工之間的溝通，伴隨著工作方式的變化，改善當地人可以聚集和利用的空間，並創造與迴圈型社會相對應的建築，我做到了。

建築規劃:建立“ZEB”而不犧牲舒適度

通常，如果優先考慮建築外殼的隔熱性能，開孔 (窗) 會受到太陽輻射和熱量的影響，因此開孔比率會降低。另一方面，本設施在熱負荷最大的東西面設置了設備機器和鐵芯，以達到遮蔽和隔熱日照的目的，但另一方面，在北面設置了大窗戶，沒有直射日照，採光穩定，南面2~4m的房檐，在可以遮蔽和獲取良好日照的基礎上，合理地設置了全高開口。此外，通過在建築物的中心 (2至3樓) 設置柱廊和室內樓梯並使其成為可移動的平面計劃，我們將其配置為可以獲得解放感的空間，同時誘導辦公室工作人員之間的通信。

南面陽臺。通過房檐夏季可以遮擋太陽輻射，冬季可以獲取太陽輻射。使用高性能Low-E雙層玻璃，南北面均可手動開閉，可吸入外部空氣。
建築物中央整備了以樹木為基調的中庭。作為放松空間，在室內創造了開放的空間。天花板上設有高側燈，可採光和自然通風。

設施規劃:根據實際情況提供“夠用就好”的性能，減少能源損失

除了根據各個方向的特徵制定規劃外，我們在規劃階段還對工人進行了訪談，並根據調查結果優化了空調容量和規劃了照明設備。空調設備採用更有效率的風冷式熱泵組合式空調，而不是通常在辦公室使用的樓宇多聯空調。整個建築內均安裝了電氣設備，包括 LED 照明和各種感測器等節能設備。
此外，各層設備陽台均安裝空調室外機和室外機櫃，屋頂可安裝大容量太陽能板。

通過建築和設施各方面的努力(開口和外部規劃，照明和空調的節能化)，我們將能耗降低了60%，並通過屋頂光伏發電設施 (108千瓦/右圖) 的能源創造減少了0或更少。光伏發電設施是比一般相同規模的辦公樓更大容量的設備，並且在停電時，它可以通過向辦公室中的一些電源供電來有助於BCP。

項目概述

Data

名稱

Shobond建設北日本分公司新大樓
地阯

仙臺市若林區卸町2-9-11
建築商

肖邦德建設股份有限公司
主要用途

辦事處
占地面積

1,651.89㎡
結構

鋼結構
建築面積

1,158.15㎡
總建築面積

2,973.72㎡
層數、建築物高度

地上3層，建築高度16.12米
檢索驗證

BELS:五星級，設計一次能耗降低102%“ZEB”
竣工

2023年6月

■相關項目介紹:三菱地產設計的“ZEB”項目

三菱電機ZEB相關技術示範大樓「SUSTIE」（神奈川縣鎌倉市）
https://www.mjd.co.jp/insights/56080/

大於或等於

關於此事件的聯係方式

株式會社三菱地所設計公關室
電話 03-3287-5001

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