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2023.09.06

通过高通用性技术实现“能耗”低于0的办公室

“Shobond Construction北日本分公司新大楼”获得“ZEB”

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株式会社三菱地所設計（所在地：東京都千代⽥区、代表取締役社⻑：谷澤 淳一）は、当社が設計した「ショーボンド建設株式会社 北日本支社新社屋」（宮城県仙台市／以下、本施設）がBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）における『ZEB』を取得したことをお知らせします。
汎用性の高い技術による『ZEB』取得モデルケースとして今後の市街地のオフィスビル設計の環境性能向上に寄与します。当社の設計プロジェクトにおける『ZEB』取得は2件目です。

  1. 每年一次能源消耗为净零或负的建筑物。
  2. 第1项是“三菱电机ZEB相关技术验证楼‘SUSTIE’” (2020年10月竣工) 。
东面:通过高隔热外墙的使用，在提高节能性能的同时，通过设置小窗户，构成了具有节奏感的立面。眺望行道树的窗景有助于工作人员的放松。

连接员工，公司和地区的环保新办公室计划

仙台市地铁东西线批发町站附近的此地周边，是东北地区屈指可数的物流据点。近年来，随着地铁线 (2015年) 的开通，公寓和文化设施等不断增加，作为生活，工作和娱乐的场所，越来越多的人聚集在一起。在这些地区建立新建筑时，我们的目标是改善员工之间的沟通，伴随着工作方式的变化，改善当地人可以聚集和利用的空间，并创造与循环型社会相对应的建筑，我做到了。

建筑规划:建立“ZEB”而不牺牲舒适度

通常，如果优先考虑建筑外壳的隔热性能，开孔 (窗) 会受到太阳辐射和热量的影响，因此开孔比率会降低。另一方面，本设施在热负荷最大的东西面设置了设备机器和铁芯，以达到遮蔽和隔热日照的目的，但另一方面，在北面设置了大窗户，没有直射日照，采光稳定，南面2~4m的房檐，在可以遮蔽和获取良好日照的基础上，合理地设置了全高开口。此外，通过在建筑物的中心 (2至3楼) 设置柱廊和室内楼梯并使其成为可移动的平面计划，我们将其配置为可以获得解放感的空间，同时诱导办公室工作人员之间的通信。

南面阳台。通过房檐夏季可以遮挡太阳辐射，冬季可以获取太阳辐射。使用高性能Low-E双层玻璃，南北面均可手动开闭，可吸入外部空气。
建筑物中央整备了以树木为基调的中庭。作为放松空间，在室内创造了开放的空间。天花板上设有高侧灯，可采光和自然通风。

设施规划:根据实际情况提供“够用就好”的性能，减少能源损失

除了根据各个方向的特点制定规划外，我们在规划阶段还对工人进行了访谈，并根据调查结果优化了空调容量和规划了照明设备。空调设备采用更高效的风冷热泵组合式空调，而不是通常在办公室使用的楼宇多联空调。整个建筑内均安装了电气设备，包括 LED 照明和各种传感器等节能设备。
此外，各层设备阳台均安装空调室外机和室外机柜，屋顶可安装大容量太阳能电池板。

通过建筑和设施各方面的努力(开口和外部规划，照明和空调的节能化)，我们将能耗降低了60%，并通过屋顶光伏发电设施 (108千瓦/右图) 的能源创造减少了0或更少。光伏发电设施是比一般相同规模的办公楼更大容量的设备，并且在停电时，它可以通过向办公室中的一些电源供电来有助于BCP。

项目概述

Data

名称

Shobond建设北日本分公司新大楼
地址

仙台市若林区卸町2-9-11
建筑商

肖邦德建设股份有限公司
主要用途

办事处
占地面积

1,651.89㎡
结构

钢结构
建筑面积

1,158.15㎡
总建筑面积

2,973.72㎡
层数、建筑物高度

地上3层，建筑高度16.12米
检索验证

BELS:五星级，设计一次能耗降低102%“ZEB”
竣工

2023年6月

■相关项目介绍:三菱地产设计的“ZEB”项目

三菱电机ZEB相关技术示范大楼“SUSTIE”（神奈川县镰仓市）
https://www.mjd.co.jp/insights/56080/

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关于此事件的联系方式

株式会社三菱地所设计公关室
电话 03-3287-5001

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