如何將ZEB改建翻新做到「出發/簡單更換」（後）

「『単純リプレース』＝既存設備を高効率機器へ単純に置き換えること」をやめ、ZEB化を目指す上では、まず環境性能BEIを把握すること。建物の一次エネルギー使用量のうち空調と照明が占める割合は大きく、リノベーション手法毎に、どのようにその環境性能が改善されるのか、どの程度のコストがかかるのかを「見える化」し、ZEB認証取得までの道筋をクライアントと共有することが重要です。

例如，從環境性能和舒適性的角度來看，希望對建築外殼進行高隔熱絕緣，但根據客戶的不同，有些情況下很難進行投資。在這種情況下，基於每項對策的環境績效BEI,企業提出“強調成本效益的案例”，“旨在獲得ZEB認證的案例”等以及成本，建議可以根據維修計劃進行選擇。在某些情況下，與簡單的更換相比，在不增加建設成本的情況下實現了ZEB轉換。

這種“環境績效的可視化”是通過節能計算 (WEBPRO) 完成的，但是並行計算具有不同情況的多個案例是一項艱巨的任務。在我們公司，我們開發了一種工具，可以使這種節能計算合理化並在計劃的早期階段深化技術研究。我們能夠響應更多客戶的ZEB轉換翻新請求。

從2024年4月起，越來越需要掌握和改善環境績效，例如銷售和租赁建築物的企業必須在廣告等中顯示節能性能標簽。在這種情況下，該工具 (同時實現效率) 降低了內部設計人員“可視化環境績效”的障礙。

迄今為止，我們已通過改建翻新獲得了六棟建築的ZEB認證，這些建築均為租戶辦公大樓（截至2024年4月）。不僅僅是獲得認證，重要的是在營運階段追蹤和驗證數據。

“簡單替代”的影響在建築物的日常能耗中非常明顯，但經營者和建築物管理者很難掌握這一點。因此，我們試圖以易於理解的方式將這些數據顯示為環境性能BEI和能源消耗的大小。如果設備因“簡單更換”而過大，則可能導衹環境性能惡化。

為了實現ZEB轉換，通過優化容量進行縮減是一個重點，但因此，客戶特別關註在運營期間是否發生租戶投訴。例如，除了在驗證示例 (下圖) 中實現大尺寸減小沒有問題之外，還要向客戶顯示數字表明它可以比其他任何東西更有效地運行。我們相信，將此反饋給未來的設計對於降低現有建築物甚至整個城市的能源消耗非常重要。

國家目標是到 2050 年使存量平均值達到 ZEB。為此，毫無疑問，當務之急是改建翻新現有建築，使其成為ZEB。然而，為了實現“實現碳中和社會”的基本目標，超越“ZEB轉換為平均存量”，僅靠這些節能努力是不夠的。

製造技術包括生產創新（在製造建築材料和設備時使用對環境影響較小的材料和設備）、最大限度地減少廢物量的循環設計以及考慮生物多樣性的設計方法也變得越來越重要。作為設備設計，我們不僅需要與客戶合作，還需要與各個專業和領域合作。