如何将ZEB改建做到“出发/简单更换”（后）

「『単純リプレース』＝既存設備を高効率機器へ単純に置き換えること」をやめ、ZEB化を目指す上では、まず環境性能BEIを把握すること。建物の一次エネルギー使用量のうち空調と照明が占める割合は大きく、リノベーション手法毎に、どのようにその環境性能が改善されるのか、どの程度のコストがかかるのかを「見える化」し、ZEB認証取得までの道筋をクライアントと共有することが重要です。

例如，从环境性能和舒适性的角度来看，希望对建筑外壳进行高隔热绝缘，但根据客户的不同，有些情况下很难进行投资。在这种情况下，基于每项对策的环境绩效BEI,企业提出“强调成本效益的案例”，“旨在获得ZEB认证的案例”等以及成本，建议可以根据维修计划进行选择。在某些情况下，与简单的更换相比，在不增加建设成本的情况下实现了ZEB转换。

这种“环境绩效的可视化”是通过节能计算 (WEBPRO) 完成的，但是并行计算具有不同情况的多个案例是一项艰巨的任务。在我们公司，我们开发了一种工具，可以使这种节能计算合理化并在计划的早期阶段深化技术研究。我们能够响应更多客户的ZEB转换翻新请求。

从2024年4月起，越来越需要掌握和改善环境绩效，例如销售和租赁建筑物的企业必须在广告等中显示节能性能标签。在这种情况下，该工具 (同时实现效率) 降低了内部设计人员“可视化环境绩效”的障碍。

迄今为止，我们已通过改建获得了六栋建筑的ZEB认证，这些建筑均为租户办公楼（截至2024年4月）。不仅仅是获得认证，重要的是在运营阶段跟踪和验证数据。

“简单替代”的影响在建筑物的日常能耗中非常明显，但经营者和建筑物管理者很难掌握这一点。因此，我们试图以易于理解的方式将这些数据显示为环境性能BEI和能源消耗的大小。如果设备因“简单更换”而过大，则可能导致环境性能恶化。

为了实现ZEB转换，通过优化容量进行缩减是一个重点，但因此，客户特别关注在运营期间是否发生租户投诉。例如，除了在验证示例 (下图) 中实现大尺寸减小没有问题之外，还要向客户显示数字表明它可以比其他任何东西更有效地运行。我们相信，将此反馈给未来的设计对于降低现有建筑物甚至整个城市的能源消耗非常重要。

国家目标是到 2050 年使存量平均值达到 ZEB。为此，毫无疑问，当务之急是改建现有建筑，使其成为ZEB。然而，为了实现“实现碳中和社会”的基本目标，超越“ZEB转换为平均存量”，仅靠这些节能努力是不够的。

制造技术包括生产创新（在制造建筑材料和设备时使用对环境影响较小的材料和设备）、最大限度地减少废物量的循环设计以及考虑生物多样性的设计方法也变得越来越重要。作为设备设计，我们不仅需要与客户合作，还需要与各个专业和领域合作。