三菱地所設計 社内賞2023 受賞作品を発表！

［最優秀作品賞］田町タワー

都心駅前の歴史と地理の要所に建つ「田町タワー」。複層する外観からは、半屋外空間「ウインターガーデン」をはじめ、コミュニケーションの創誘発の様子が垣間見られます。こうした施策によりワークプレイスの魅力とともに、働く人びとのウェル・ビーイングの向上を図り、外装フィンによる日射遮蔽や自然換気などのパッシブな仕組みで持続可能性にも配慮するなど、多様な側面から「次代のオフィス・スタンダード」を追求しました。屋外広場の立体的な整備、地域貢献機能の強化など、総合設計で街区全体の機能を向上させ、地域のまちづくりに貢献します。
構造や設備を組み合わせた総合力で複雑な与条件を解き切り、半屋外空間機能や自然通風導入のあり方など、将来のテナントオフィスビルとワークプレイスの新たな類型を創出した提案であると評価されました。

城南信用金庫が保有する築40年を超える資産（金融店舗・社員寮）の、持続可能な方法でのバリューアップを目指したプロジェクト。建物用途と仕様を再構築（金融店舗は余剰スペースをカフェに、社員寮はシェアハウス／オフィス等に変更）し、地域に賑わいをもたらしました。また、地域の企業を大切にする同社の強い想いを受け止め、地域企業を含めた体制構築や工事関係者の業務効率化の実現を支援。
今回実施したライフサイクル期間全体の価値を底上げするマネジメントは、建物用途や規模、老朽化の度合い等に応じて多様なプロジェクトで展開されることが期待されています。

発注者とともに、地権者対応を含む土地区画整理事業の取りまとめに汗をかき、計画地内の高圧送電線移設といった土地利用計画上の幾多の課題をクリアしながら開発許認可を取得。近隣対策や周辺道路工事との調整など、工事中のさまざまな困難にも工事監理者として粘り強く対応していったプロジェクト。
長期におよぶ計画を通じ、全てのメンバーが一丸となり、顧客満足度の向上を最優先に掲げたプロジェクトマネジメントに取り組み、大規模な造成や公共施設の整備を伴う基盤整備工事を竣工へと導きました。

富山駅前におけるホテル建設プロジェクト。発注者にとっては初となる外資系ホテルの運営委託にあたって、当社は三菱地所の協力のもと、ホテルブランドを選定。また、ボリュームチェックから基本計画、予算策定、設計施工者・各種コンサルタントの選定、各段階におけるCM業務やコスト・工程の調整までにいたる一連のマネジメント業務を実施しました。
ホテルの設計経験が豊富なチームが設計施工者を細やかにサポートし、2023年1月に「ダブルツリー by ヒルトン富山」として開業を迎えました。発注者・ホテルの双方から高い評価を得ることのできたプロジェクトです。

消防車や防災関連製品の製造販売等を行う事業者の新研究開発拠点「モリタATI（Advanced Technical Innovation）センター」。産官学連携により多様なイノベーションを創出・促進する核となる建築を目指しました。日本最大級の総合実験場、消防・救助活動での新技術実証に用いるタワー棟、共創スペースを持つラボ棟からなる拠点づくりでは、「研究開発の広がりを後押しする場」を研究者とともに考えました。昨今の建設費高騰をはじめとする社会情勢に対してマネジメント力を存分に発揮した、各関係者の安心・安全な社会づくりへの想いがこもったプロジェクトです。

未来を見据えたスマートシティ化や新たなモビリティの提案が求められる中、当社が提案する「SMS：Seamless Mobility System」。これは、都市空間の移動において生じる「スキマ」を埋め、誰もが都市空間をより自由に・立体的に体験できることを目指したシステムです。多様なタイプのモビリティでシームレスな移動を実現し、都市・建築・ひと、の境界が融解した新たな社会基盤を実現する……という「設計事務所発の」アイデアをまとめたブックレットは、業界内や他業種からも反響を呼びました。一部モデルの意匠登録や、実機プロトタイプ作成のほか、都市だけでなく地域の社会課題にも向き合い、さらなる提案の高度化と展開を目指しています。

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1890年の創業以来、当社が130年以上にわたり継承してきた古図面・古写真資料。ここに残る歴史的な建築や都市をメタバースで体感できる『4D Marunouchi』を開発しました。関東大震災（1923年）の前後と2002年に建て替えられた今日の姿という3世代にわたる「丸ビル」が建つ丸の内を、時間を飛び越えて巡ります。オンラインゲーム「Fortnite」から誰もが簡単にアクセスできる「開かれたアーカイブ」は、資料保存の取り組みに加え、まちの変遷やその魅力を広く伝えます。デジタルツインへの展開やユーザーとの交流を通じ、リアルとデジタルが重なる未来を見据えたプロジェクトです。

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2023年のヴェネチア・ビエンナーレとドバイ・デザインウィークで発表した、世界初となる「食品廃棄物を構造体に用いた」茶室の連作です。グローバルに展開する共通の仕組みとして、各地の緯度に基づく日射操作で快適な空間をつくる形態生成アルゴリズムを構築。同時に、当地の特色ある食品廃棄物から建材を精製し（樹脂等と混成しない）、自然由来の防水材料とともに「土に還る」パビリオンです。小材からなる一連の建材はスーツケースに収まり、自主運搬・自主施工により輸送時のCO2も削減。「グローバルとローカル」「資源の循環性」に対するアプローチです。

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東南アジアに展開する三菱地所の各拠点のインテリアデザインを手がけてきた三菱地所設計アジア（MJDA）。「日本と現地文化の融合」をテーマに、日本ならではの品質を空間で体現してきたオフィスシリーズに、三菱地所タイ（在バンコク）が加わりました。MJDAは「現地のポストコロナの働き方」、「三菱地所タイが手掛けた同国最高層ビル『One City Centre』のショールームを兼ねる」という新たなオフィス像に応えたインテリアデザインに加え、施工者選定、コスト・現場の調整など、地域で蓄積してきたノウハウを生かした包括的サポートを実施。当社グループの海外展開と高い競争力を示したプロジェクトです。

鹿児島市交通局跡地で進められてきた複合再開発プロジェクト「キラメキテラス」。本開発において、当社は、「キラメキ南国パーキング」「キラメキエネルギーセンター」、「キラメキテラスヘルスケアホスピタル」「いまきいれ総合病院」（2020年）、「キラメキ南国ビル」（2023年）の設計監理等を担ってきました。
同じく当社設計のホテル棟が竣工し、2023年5月の全面開業に合わせて県下初の外資系シティホテル「シェラトン鹿児島」がオープン。医療連携や熱源集約によるエネルギーマネジメントが行われている「キラメキテラス」はコンパクトシティの先駆けとして注目され、ホテル機能は地元観光産業の発展や雇用創出への寄与が期待されています。

当社の環境設計の高い専門性を活かしたプロジェクト「高砂熱学イノベーションセンター」（茨城県つくばみらい市）。地下水・太陽光発電・バイオマス発電機・大容量蓄電池の実装など、再生可能エネルギーを最大限活用したカーボンニュートラルを先導しながら、ユーザーの快適性を追求した施設として、竣工以来、国内外で多数の環境関連賞を受賞してきました。2024年1月には当社初の「省エネ大賞」の最優秀賞に該当する「経済産業大臣賞（業務分野）」を受賞。これら受賞や関連論文発表、雑誌掲載等を通じ、当社の高い技術力・コラボレーション力を紹介しています。

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マイクロモビリティのシェアサービス拡充を目指すプロジェクト。超高齢化社会に向けた対応として「ちょっとした距離」の移動を支えるマイクロモビリティは、脱炭素社会へのシフトを見据えると、その電動化もまた重要です。社会を変える新技術を浸透させるショーケースの役割を持つ施設として、オープンな構成で地域コミュニケーションの核となることを目指して設計しました。木材（CLT）活用によるCO2固定化も実現。モビリティの電動化と同様、施設自体が社会課題への取り組みをアピールするものとなっています。将来のエネルギー政策に対する展開性のあるプロジェクトです。

同社の新しい働き方を実現する環境づくりを目指した、設計監理とプロジェクトマネジメント（PM）の取り組み。建物中央を貫く吹き抜けの周囲に展開するオフィスに、木質材やタイルなど手触り感ある内装材をちりばめ、開放感のもと社員交流を促進しました。方位特性を活かしたパッシブな省エネ手法や設備機器の設置計画を全館で実施。高い快適性のもと、高汎用技術を組み合わせて『ZEB』取得を達成しました。施工期間の社会情勢・コスト変動のリスク管理を重視したPMを経て、限られた時間内で竣工した、環境配慮型の中規模オフィスのモデルプロジェクトです。

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脱炭素社会の実現に向けて注目される地域冷暖房。当社は、大阪エネルギーサービスとともに、大阪駅地区において最高水準の効率を誇る地域冷暖房施設（DHC）プラントの設計と、最適運転・保守を追求してきました。今日、その一層の展開のため、DHCを取り巻く多様な社会課題（省エネ追求、技術者不足など）の解決に向けて取り組んでいるのがAIによる運転支援と保守管理のDX化です。
この一連の取り組みを体系化した『HEAT DX』の実証実験を開始。今後のサービス展開により、環境・経済の両面からの社会貢献を目指します。「再生可能エネルギーによる電力の大規模送電網への導入」という今後の重点課題を見据えたデマンド・レスポンス・サービスの提供を目指す提案です。

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