200年的住宅設計

我認為這是一個非常好和深刻的願景。住宅作為生活的器具，從人來到這個世界的瞬間開始，一生都與人的生活息息相關。家庭和社區的單位也是每一個住宅和居住在那裡的人，它的存在是人格形成的根源。如果有許多優質住宅作為庫存，可以很容易地通過生活階段進行搬遷。長壽命住房可以成為非常重要的社會資產。特別是，對於難以形成重建協議的多戶住宅，有必要開發可以長期使用的硬體，如結構框架，使其成為可能的管理和管理軟體，以及支持它們的法律係統。我聽說，目前正在進行各種討論和審查，包括基於“200年住房願景”的立法。

如果我們進一步深化這一討論，我認為這將是一個從根本上重新考慮日本城市結構和城市景觀以及城市規劃和建築法規的好機會。在以木造建築文化為基礎的日本，每一代住宅的重建周期僅為30年。與此同時，參與設計的人，包括他們自己，是否真的可以建造一個將作為城市組成部分存在長達200年的建築，他們是否能夠承擔重大責任，將受到質疑。

對應於生活方式和生活階段的變化，愛好品味的變化的所謂的填充變化在技術上是可能的，並且仍然有許多這樣的房屋。問題是不容易改變的框架應該是什麽。它不是關於結構的耐久性和抗震性，而是關於建築物的大小和高度，立面的設計以及與城市景觀和城市的關係。如果按照現行的法律體係和經濟原則進行設計，那麽體積和高度都很大的建築物是一個正確的答案。還有像Makuhari Bay Town這樣的先進案例，它通過區域規劃開發了街道公寓。但即使房子沒有達到200年，如果它在100年後仍然存在並形成城市景觀作為城市的一個元素，公眾的共識會是什麽?

雖然多戶住宅在城市中的存在大大增加，並且是城市景觀的重要因素，但現實是很難就重建達成共識。雖然現在可能很難考慮100年或200年前城市和住房的理想形式，但至少考慮30年或50年後的數字，多戶住宅作為重要資產應該是什麽考慮是否應該立即開始。在延伸線上，可以看到新城市的願景，城市規劃和建築法規。

“200年住房願景”還表示“良好城市景觀的形成和維護”。這是“200年住房願景”的關鍵，可能是最後留下的一項非常大而深刻的任務。