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迪拜是組成阿拉伯聯合大公國的酋長國之一,位於阿拉伯半島的波斯灣沿岸,大小與埼玉縣差不多。19世紀中期成為英國的保護國,作為東印度公司的中轉站而繁榮起來。自1971年阿拉伯聯合大公國成立以來,它促進了產業多元化,以擺脫依賴原油的經濟,並鼓勵外國公司和資本進入經濟特區。2006年的經濟增長率達到16%,是中東最繁榮的。目前,正在進行和計劃中的城市開發中,有許多前衛的項目,如以椰子樹和世界地圖為主題的人工島別墅區開發,世界上規模最大的購物中心,像人在跳舞的“舞蹈塔”,以及將塔樓部分扭轉90度的摩天大樓“無限”,Zaha Hadid, SOM等知名建築設計師。

 

然而,在這次訪問中,我對這種發展產生了一些疑問。其中之一是開發速度過快。目前迪拜的公共交通很少,交通擁堵長期存在。我聽說鐵路網路將在未來發展,但住宅,辦公樓,商業設施等的發展領先於基礎設施,它們在建設前作為金融產品出售。此外,完成的每座建築的質量似乎都不是很好。這清楚地表明,它受到來自世界各地的投資的推動,這些投資預期高油價和收益率,但隨著上海高層住宅的價格飆升並像雙重遊戲一樣買賣,居民缺席同樣的現象發生在這種情況下。

 

建築成為投資對象本身並不是壞事。通過環境整頓和社會評價提高房地產價值是非常好的事情。然而,迪拜目前的城市發展落後於基礎設施等環境改善,人類生活在那裡的實際情況很薄弱。此外,對建築設計師,施工工程師和工人等外國人的依賴程度非常高。我聽說80~90%的人口是外國人,其中60%是來自南亞的低工資農民工,包括印度人。我懷疑這個城市的建設是為了誰。

 

與這些新城市的開發相比,在巴斯塔基亞等老城區,有一些保留著風情的空間,如舊建築群,滲透著炎熱地區獨有的獨特生活。香辛料、佈料、金銀雜貨等零售商店林立的露天場所充滿異國情調,極具魅力。

 

隨著經濟的全球化,均質的城市開發正在席卷世界各地。如果全球經濟和當地文化之間的平衡無法實現,那麽同樣的金太郎糖果般的城市將在任何地方完成。被抹去歷史和文化的土地失去了吸引人的本來的魅力。另外,在必須考慮全球性環境對策的現代,如果一味地制造世界最高的、最大的,就不可能面向未來實現可持續發展。我希望迪拜能夠建立一個城市,即使原油耗盡,世界各地的人們也可以訪問,觸及歷史,文化和交流。

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前株式會社三菱地所設計代表董事、副社長兼執行役員

巖井光男

巖井光雄

Update : 2007.09.01

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