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迪拜是组成阿拉伯联合酋长国的酋长国之一,位于阿拉伯半岛的波斯湾沿岸,大小与埼玉县差不多。19世纪中期成为英国的保护国,作为东印度公司的中转站而繁荣起来。自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,它促进了产业多元化,以摆脱依赖原油的经济,并鼓励外国公司和资本进入经济特区。2006年的经济增长率达到16%,是中东最繁荣的。目前,正在进行和计划中的城市开发中,有许多前卫的项目,如以椰子树和世界地图为主题的人工岛别墅区开发,世界上规模最大的购物中心,像人在跳舞的“舞蹈塔”,以及将塔楼部分扭转90度的摩天大楼“无限”,Zaha Hadid, SOM等知名建筑设计师。

 

然而,在这次访问中,我对这种发展产生了一些疑问。其中之一是开发速度过快。目前迪拜的公共交通很少,交通拥堵长期存在。我听说铁路网络将在未来发展,但住宅,办公楼,商业设施等的发展领先于基础设施,它们在建设前作为金融产品出售。此外,完成的每座建筑的质量似乎都不是很好。这清楚地表明,它受到来自世界各地的投资的推动,这些投资预期高油价和收益率,但随着上海高层住宅的价格飙升并像双重游戏一样买卖,居民缺席同样的现象发生在这种情况下。

 

建筑成为投资对象本身并不是坏事。通过环境整顿和社会评价提高房地产价值是非常好的事情。然而,迪拜目前的城市发展落后于基础设施等环境改善,人类生活在那里的实际情况很薄弱。此外,对建筑设计师,施工工程师和工人等外国人的依赖程度非常高。我听说80~90%的人口是外国人,其中60%是来自南亚的低工资农民工,包括印度人。我怀疑这个城市的建设是为了谁。

 

与这些新城市的开发相比,在巴斯塔基亚等老城区,有一些保留着风情的空间,如旧建筑群,渗透着炎热地区独有的独特生活。香辛料、布料、金银杂货等零售商店林立的露天场所充满异国情调,极具魅力。

 

随着经济的全球化,均质的城市开发正在席卷世界各地。如果全球经济和当地文化之间的平衡无法实现,那么同样的金太郎糖果般的城市将在任何地方完成。被抹去历史和文化的土地失去了吸引人的本来的魅力。另外,在必须考虑全球性环境对策的现代,如果一味地制造世界最高的、最大的,就不可能面向未来实现可持续发展。我希望迪拜能够建立一个城市,即使原油耗尽,世界各地的人们也可以访问,触及历史,文化和交流。

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前株式会社三菱地所设计代表董事、副社长兼执行役员

岩井光男

岩井光雄

Update : 2007.09.01

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