8月中旬访问了气温超过摄氏50度的迪拜酋长国。上午4时左右在迪拜国际机场下飞机后,瞬间就像进入了桑拿房。那天下午,世界上最高的摩天大楼迪拜塔在沙尘和光化学烟雾的霞光之外像海市蜃楼一样摇晃,令人印象深刻。
迪拜是组成阿拉伯联合酋长国的酋长国之一,位于阿拉伯半岛的波斯湾沿岸,大小与埼玉县差不多。19世纪中期成为英国的保护国,作为东印度公司的中转站而繁荣起来。自1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,它促进了产业多元化,以摆脱依赖原油的经济,并鼓励外国公司和资本进入经济特区。2006年的经济增长率达到16%,是中东最繁荣的。目前,正在进行和计划中的城市开发中,有许多前卫的项目,如以椰子树和世界地图为主题的人工岛别墅区开发,世界上规模最大的购物中心,像人在跳舞的“舞蹈塔”,以及将塔楼部分扭转90度的摩天大楼“无限”,Zaha Hadid, SOM等知名建筑设计师。
然而,在这次访问中,我对这种发展产生了一些疑问。其中之一是开发速度过快。目前迪拜的公共交通很少,交通拥堵长期存在。我听说铁路网络将在未来发展,但住宅,办公楼,商业设施等的发展领先于基础设施,它们在建设前作为金融产品出售。此外,完成的每座建筑的质量似乎都不是很好。这清楚地表明,它受到来自世界各地的投资的推动,这些投资预期高油价和收益率,但随着上海高层住宅的价格飙升并像双重游戏一样买卖,居民缺席同样的现象发生在这种情况下。
建筑成为投资对象本身并不是坏事。通过环境整顿和社会评价提高房地产价值是非常好的事情。然而,迪拜目前的城市发展落后于基础设施等环境改善,人类生活在那里的实际情况很薄弱。此外,对建筑设计师,施工工程师和工人等外国人的依赖程度非常高。我听说80~90%的人口是外国人,其中60%是来自南亚的低工资农民工,包括印度人。我怀疑这个城市的建设是为了谁。
与这些新城市的开发相比,在巴斯塔基亚等老城区,有一些保留着风情的空间,如旧建筑群,渗透着炎热地区独有的独特生活。香辛料、布料、金银杂货等零售商店林立的露天场所充满异国情调,极具魅力。
随着经济的全球化,均质的城市开发正在席卷世界各地。如果全球经济和当地文化之间的平衡无法实现,那么同样的金太郎糖果般的城市将在任何地方完成。被抹去历史和文化的土地失去了吸引人的本来的魅力。另外,在必须考虑全球性环境对策的现代,如果一味地制造世界最高的、最大的,就不可能面向未来实现可持续发展。我希望迪拜能够建立一个城市,即使原油耗尽,世界各地的人们也可以访问,触及历史,文化和交流。
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前株式会社三菱地所设计代表董事、副社长兼执行役员
岩井光男
岩井光雄
Update : 2007.09.01