即使在摩天大樓中，也可以獲得ZEB Ready

(暫稱) 內神田一丁目計劃

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摩天大樓的ZEB很難嗎?

ZEBは一般的に建物規模が大きくなればなるほど、達成は難しいとされています。建物が大きく、そして高くなればなるほど、空調の熱搬送動力のエネルギー消費量や必要な設備も増えることなどが要因です。しかし延床面積10,000㎡以上の建築物は、国内の年間の新築物件の着工数に占める割合が棟数ベースで１％程度しかないものの、建築物のエネルギー消費量ベースでは36％程度と大きな割合を占めることから、都市全体で消費エネルギーを削減していくためにこの規模の建築物に対してZEB化の推進を図ることが求められています。
「（仮称）内神田一丁目計画」（2025年11月末に竣工・開業予定）は、地下3 階、地上26 階、高さ約130m、延床面積約85,200㎡の超高層ビルでありながら、事務所用途の部分評価で、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の最高ランクの5★と、「ZEB Ready」の認証を2022年9月22日付で取得しました。

在超高層也能實現的ZEB化的努力

在這座建築中，我們計劃採用主立面為北開口的採光計劃，以減少太陽輻射負荷，並採用被動建築設計，進一步增強建築物的外皮性能，包括使用低輻射雙層玻璃和高隔熱材料通過這樣做，我們實現了整個建築物的能量負荷減少。此外，作為主動技術，我們引入了先進的環境技術，如利用區域空調的高效熱源，採用全熱交換器等高效設備，提高日光利用控制等能源的效率。通過將這些建築和設備的努力最佳地結合起來，雖然它是一座摩天大樓，但ZEB Ready的摩天大樓具有非常高的環境性能，在節能計算中將辦公室部分的建築物內能耗降低了51%它實現了。

節能=建築設計×設備最優化的組合技術

當我們聽到ZEB和節能時，我們往往會認為設備設計正在努力工作，但實際上，實現ZEB不僅需要設備方面的努力，還需要建築規劃，首先設計一個抑制荷載的被動式建築。少的。另外，ZEB不一定因為引進了很多特殊的先進技術而成為ZEB，首先要仔細審查設計條件和假設，看看是否有浪費，並進行最佳化。當然，每個建築都有自己的條件和特點，我認為每次都使用相同的設計方法不可能實現ZEB，但是通過仔細積累這些基本的努力和審查，這座建築證明了它是即使在高層建築中，達到ZEB標準也並非不可能。

配合環境的建築物的措施

BELS證書

ZEB是一種建築物，旨在大幅減少每年消耗的建築物能源，並通過創造能源實現能源平衡“零”
ZEB路線圖後續委員會《關於進一步推動ZEB未來考慮的方向》2021年4月26日
ZEB Ready是一種符合一次能耗降低50%或更多的建築物，不包括ZEB中的可再生能源

設計師之聲

設計師

電氣設備設計部/2006年入社

中野雄也

Yuya Nakano

為了實現ZEB，我們採用了高效的辦公室照明，並透過控制調光至適當的亮度來努力顯著降低照明能耗。經過與經營者、照明廠商的反覆探討，我們實現了智慧規格照明的商業化。我們希望這將成為未來辦公室照明的標準。
*隸屬關係為專案經理時的隸屬關係

設計師

機械設備設計部/2012年入社

諫早俊樹

Toshiki Isahaya

對於企業主來說，了解優化設備能力的規格審查是必不可少的，這對於實現ZEB很重要，但我們能夠與企業主一起調查案例並進行審查，這非常好。
*隸屬關係是在項目收費時。

全景透視

Data

物業名稱	(暫稱) 內神田一丁目計劃
地阯	東京都千代田區內神田1丁目31番11外 (地番)
占地面積	約5,100m2
總建築面積	約85,200m2
規模	地上26層/地下3層/塔屋2層
高度	約130m
建築密度	約65%
體積比	約1400%
竣工	1月1、2025 年底（計畫中）
主要用途	事務所、店鋪、商務、產業支援設施、停車場等
設計/施工監造	三菱地產設計
施工	大成建設