即使在摩天大楼中，也可以获得ZEB Ready

(暂称) 内神田一丁目计划

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摩天大楼的ZEB很难吗?

ZEBは一般的に建物規模が大きくなればなるほど、達成は難しいとされています。建物が大きく、そして高くなればなるほど、空調の熱搬送動力のエネルギー消費量や必要な設備も増えることなどが要因です。しかし延床面積10,000㎡以上の建築物は、国内の年間の新築物件の着工数に占める割合が棟数ベースで１％程度しかないものの、建築物のエネルギー消費量ベースでは36％程度と大きな割合を占めることから、都市全体で消費エネルギーを削減していくためにこの規模の建築物に対してZEB化の推進を図ることが求められています。
「（仮称）内神田一丁目計画」（2025年11月末に竣工・開業予定）は、地下3 階、地上26 階、高さ約130m、延床面積約85,200㎡の超高層ビルでありながら、事務所用途の部分評価で、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の最高ランクの5★と、「ZEB Ready」の認証を2022年9月22日付で取得しました。

在超高层也能实现的ZEB化的努力

在这座建筑中，我们计划采用主立面为北开口的采光计划，以减少太阳辐射负荷，并采用被动建筑设计，进一步增强建筑物的外皮性能，包括使用低辐射双层玻璃和高隔热材料通过这样做，我们实现了整个建筑物的能量负荷减少。此外，作为主动技术，我们引入了先进的环境技术，如利用区域空调的高效热源，采用全热交换器等高效设备，提高日光利用控制等能源的效率。通过将这些建筑和设备的努力最佳地结合起来，虽然它是一座摩天大楼，但ZEB Ready的摩天大楼具有非常高的环境性能，在节能计算中将办公室部分的建筑物内能耗降低了51%它实现了。

节能=建筑设计×设备最优化的组合技术

当我们听到ZEB和节能时，我们往往会认为设备设计正在努力工作，但实际上，实现ZEB不仅需要设备方面的努力，还需要建筑规划，首先设计一个抑制荷载的被动式建筑。是必不可少的。另外，ZEB并不一定因为引入了很多特殊的先进技术就成为ZEB，首先要仔细审查设计条件和假设，看看是否有浪费，并进行优化。我认为这是实现ZEB的重要一点。当然，每个建筑都有自己的条件和特点，我认为每次都使用相同的设计方法不可能实现ZEB，但是通过仔细积累这些基本的努力和审查，这座建筑证明了它是即使在高层建筑中，达到ZEB标准也并非不可能。

配合环境的建筑物的措施

BELS证书

ZEB是一种建筑物，旨在大幅减少每年消耗的建筑物能源，并通过创造能源实现能源平衡“零”
ZEB路线图后续委员会《关于进一步推动ZEB未来考虑的方向》2021年4月26日
ZEB Ready是一种符合一次能耗降低50%或更多的建筑物，不包括ZEB中的可再生能源

设计师之声

设计师

电气设备设计部/2006年入社

中野雄也

Yuya Nakano

为了实现ZEB，我们采用了高效的办公照明，并通过控制调光至适当的亮度来努力显着降低照明能耗。经过与经营者、照明厂商的反复探讨，我们已经实现了智能规格照明的商业化。我们希望这将成为未来办公照明的标准。
*隶属关系是在项目收费时。

设计师

机械设备设计部/2012年入社

谏早俊树

Toshiki Isahaya

对于企业主来说，了解优化设备能力的规格审查是必不可少的，这对于实现ZEB很重要，但我们能够与企业主一起调查案例并进行审查，这非常好。
*隶属关系为项目经理时的隶属关系

全景透视

Data

物业名称	(暂称) 内神田一丁目计划
地址	东京都千代田区内神田1丁目31番11外 (地番)
占地面积	约5,100m2
总建筑面积	约85,200m2
规模	地上26层/地下3层/塔屋2层
高度	约130m
建筑密度	约65%
体积比	约1400%
竣工	2025年1月（计划）
主要用途	事务所、店铺、商务、产业支援设施、停车场等
设计/施工监理	三菱地所设计
施工	大成建设