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2024.07.17

印度尼西亚首次设计“半户外”直销购物中心

通过日本和新加坡的两个基地合作,以高品质实现舒适的商业空间

株式会社三菱地所设计(地址:东京都千代田区;总裁兼代表董事:谷泽 淳一)今天宣布,将于 7 月开设“The Grand Outlet – 东雅加达卡拉旺”(印度尼西亚卡拉旺)。我们负责设计,将于 7 月开业。我们很高兴地宣布将于 17 日盛大开业。

本设施是三菱地产集团在印度尼西亚首次经营的品牌直销购物中心,位于从雅加达市中心经由高速公路约1小时车程的便利地段。另外,在距离本设施约3公里的附近,预定开通高速铁路的新车站,高度的集客性备受瞩目。

玻璃大屋顶营造出如同置身于阳光下的舒适半室外空间。

本公司(下面,MJD)在日本各地拥有丰富的品牌折扣店设计经验,本公司融合了在新加坡的子公司三菱地所设计亚洲公司(MJDA)在东南亚地区的业务经验,通过两个据点的合作,开展了从项目的上游到施工后的支持的一系列活动。因此,在约88,000m2的广阔用地上约有150家店铺林立的本设施,以“Shopping in Nature”的理念为基础,运用模拟和计算设计,展现出“树木阳光般”表情的玻璃屋顶可以控制日照和气温,实现在热带气候的当地罕见的舒适的半室外型商业空间。

设计理念“Shopping in Nature”:商业空间点缀着区域特色主题

在设计中,我们通过单次流线平衡到商店的可访问性,这是Outlet Mall的规划理论,并且作为在流线的节点 (节点) 中结合区域性的设计,印度尼西亚的性质我们开发了五个主题“森林”,“竹子”,“水”,“花”和“赖斯地形”,这些主题受到启发,并计划各种步行空间。

位于本折扣店中央位置的“Green Hub”,是可以应对各种活动的灵活空间。从梯田中获得灵感的立体绿色连接将上下楼梯升华为丰富的空间体验,提高了通常被视为购物中心课题的上层的顾客吸引力。

以“Water”为主题的节点。是来自多个方向的人流汇合的点。
“绿色中心”以梯田为主题,三维地扩展了温和的行人网络。

在热带东南亚地区营造舒适的半室外空间

在东南亚地区,全年平均最高温度超过30°C,户外购物中心很难传播,并且通常是完全室内的。另一方面,从与以往的商业设施区别开来的观点出发,本设施的开发计划的前提是以提供在室外舒适步行的同时享受购物的环境为目标。但是,在这样的外部空间中实现完全空调的环境在物理上是困难的。

在这个以建筑上解决这种困境为主题的项目中,我们首先将东南亚特有的几乎垂直插入的强烈阳光划分为玻璃屋顶和完全室外区域过滤的区域,并对每个区域进行热环境模拟。在尝试改善环境的同时。

通过玻璃大屋顶“Giant Canopy”和气流操作实现比外部空间更高的-10°C

在名为“Giant Canopy”的大玻璃屋顶覆盖的区域中,使用三种不同透光性的材料,(1) 低E玻璃,(2) 低E玻璃和丝印,以及 (3) 铝板,模拟产生的目标值以平均值实现。更有电脑化设计的丝绸印花图案,营造出阳光般的光影,为您提供舒适的步行空间。在夜间,“Giant Canopy”中的间接照明产生与白天不同的外观。

为了进一步提高舒适性,辅助自然通风的杆式风扇为步行空间提供舒适的风。配合大屋顶的效果,实现了比外部空间降低10°C左右的体感温度。

玻璃大屋顶“Giant Canopy”和杆式风扇对热环境的影响。
左:大型玻璃屋顶“巨型天篷”产生的阴影。
右上:白天仰望的“巨型天篷”。半透明玻璃面板上丝印有圆点图案,可产生渐变阴影。通过精确的设计监督,实现了采用优质钢架材料的施工。
右下:夜晚的“巨型天篷”。间接照明和线条照明赋予它与白天不同的外观。
照片来源(所有照片):mario wibowo Photography

融合经验丰富的日本团队和东南亚团队的专业知识,具有丰富的当地知识

在东南亚新建的直销购物中心项目中,日本的MJD和新加坡的MJDA组织了一个混合团队,可以充分利用他们的专业知识,从批量检查阶段到完成后的支持我一直在努力。

MJD扮演设计架构师的角色,根据日本的丰富成就制定了基本计划。利用东南亚的商业知识和沟通技巧,MJDA将此作为基本设计进行了详细和体现。在与相关人员的顺畅沟通的基础上,为了进行考虑到设备、构造、维护的细节调整、模型验证、提高现场质量,在MJDA进行了实施设计监修、施工监修业务,不仅从设计提案方面,还从技术方面推动了项目的发展。

通过精致地实现我公司绘制的设计,我们能够创造一个半户外舒适的商业空间,具有有效的日光和热环境。

建筑概要

Data

建筑物名称

The Grand Outlet ‒ East Jakarta Karawang

地址

卡拉旺(印度尼西亚卡拉旺省)

用途

商业设施 (奥特莱斯)

建筑商

三菱地产株式会社Tuan Sing Holdings Limited

设计
  • [建筑] 三菱地所设计(基本规划、基本设计、监理(详细设计、施工))、
  • [结构、机电设备] Shimizu Corporation (实施设计),Meinhardt Indonesia
  • [景观设计] 三菱地所设计(概念提案)、科恩国际
施工

清水建设

占地面积

约88,000m2

建筑面积

约32,000m2

总建筑面积

约5万 m2

阶数

地上2层

结构形式

RC造 (部分S造)

竣工

2023年12月

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关于此事件的联系方式

株式会社三菱地所设计公关室
电话 03-3287-5001

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