来自支撑城市的“设备”的机制

大手町中心&Otemachi One辅助工厂/伴随再开发的DHC工厂迁移

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设备设计师说。环境・设备的创意笔记TOP

在不停止现有集中供冷供热的情况下实现再开发

DHC（区域供热和制冷）工厂支持该地区的能源网络。即使供应区域内进行重建或工厂本身进行更新时，供热功能也不会中断。
在这种情况下，我们收到了咨询，询问“我们如何重新开发一个地下有DHC工厂和向整个大手町地区供热的供应区管道的场地？”我们将在这里介绍的项目是“。大手町一号”项目。

在再开发用地内的预定拆除的大楼的屋顶上，设置了冷却塔等成套设备。首先，必须在不停止那个功能的情况下移动。因此，我们在场地的一个角落建立了一个临时冷却塔，将建筑物内的管道排出，切换连接，分离建筑物和工厂，使建筑物处于可拆卸状态，并准备重建我做到了。

“Otemachi One”的全景。在中央“三井物产大厦”前面的绿地地下有“前大手町中心”。

“Otemachi One”重建中包含的“Otemachi Center”和“Otemachi One Subplant”的能源供应区域。你可以看到网络遍布整个大手町地区。

将公司整体的“包装能力”集中起来，实现高效成套设备

虽然是如上所述开始的“Otemachi One”的再开发，但是同时也计划更新已经使用了大约45年的现有DHC工厂“前大手町中心”的功能。

■从1974年到2020年，旧大手町中心运营了大约45年

照片2件:“丸之内100年的Ayumi三菱地所社史 (下) ”1993年，p.220

作为高密度市区，可以期待对防止大气污染有很大的效果，因此推进了地区一体化的DHC实现。本公司(当时，三菱地产)负责成套设备及隧道配管工程的设计监理。

「设计DHC厂房」看似只是大型重建项目的一环，但却扮演着重要的角色，仿佛建设计划没有敲定，发展本身就无法进行。因此，在我们的城市环境规划部门、工程部门、结构设计部门等的合作下，我们制定了三菱地所设计的“这就是我们能做到的”方法，包括施工程序、时间表、结构、法律我们向企业利益相关者提出了我们的建议。
在其他公司中，土木工程和施工监理可能由不同的公司负责，但我们的优势在于这些人也在公司内部。通过利用这种“包装力量”，我们能够与相关公司建立信任关系并推进我们的业务。

“大手町中心”。由8台锅炉和6台冷冻机组成。※

从临时冷却塔的安装开始，通过切换区域管道分离工厂设备，拆除现有建筑物，“大手町中心”和“Otemachi One”与重建建筑一起在场地内配备了最新设备子工厂“诞生了大约10年，包括基本概念。

一个系统也没有停止供给，也进行了新设成套设备的转换，直到今天。这里引进的冷冻机，现在也在继续致力于提高运行阶段的效率，在制造热量和效率方面，与其他工厂相比，取得了非常高的成绩。

设计师之声

设计师

城市能源计划部/2002年加入

西师和

Morokazu Nishi

我向本条目的作者Kazuaki Nishiyoshi先生询问了DHC工厂设计的想法和未来前景，以及负责一系列任务的三菱Jisho设计的城市能源规划部门。

工厂建设的“长距离”

──该地区能源管理的设计实际上是我们公司的“专业领域”。以大手町和丸之内、未来港21地区为代表，有很长的历史和实际成绩。今天基于什么样的思维方式更新DHC的功能，DHC是支持城市的基础设施?

DHC系统负责冷水，蒸汽和热水供应，但是当它可以追溯到其创建时期 (20世纪70年代上半期) 时，它最初是作为“蒸汽管网”进行供热，主要是加热。看看我们公司设计的接近“Otemachi One”的“Otemachi Building” (1958年完成) 的旧图纸，您可以看到当时燃煤和供暖，这是对污染的一种努力它始于“空气污染控制法”禁止使用城市燃气的DHC的变化。

今天，即使我们从事DHC相关工作，环境考虑也是一个重要的话题，无论这些历史如何，但变化越来越快。在设计“Otemachi One” (2010年代) 时需要的是“节能”，但在接下来的短短几年里，它已经转向“脱碳/碳中和”。冷冻机和锅炉基本上都是根据每个工厂建设的单件订单生产，一旦引入，DHC工厂不能说是“小转弯”，例如在很长一段时间内使用30年在这个时刻很难判断能量的好坏并选择它。我们也使用电力，但我们也使用天然气...在响应现代社会需求的同时，我们必须从中长期的角度解决设计问题，例如“2050年将会发生什么?”我不会。

“Otemachi One Subplant”。由热泵和6台冷冻机组成。※

从设施入手的城市和未来

──正如“DHC=”区域“空调”所说，将能源处理为超越单一建筑水平的更广泛区域正是今天智能城市和跨领域努力的理念。不会导致吗?

我所在的城市能源规划部门参与了这些工作。与城市管理规划部门一起参与城市规划的制定，我们也可能参与开发过程中更上游的规划。虽然他在专业上被归类为“机器”，但他参与的活动范围很广，因此对于想要涉足城市规划的人来说，有可能将设备设计作为一种工具，从一开始就致力于城市。我认为这是一个很好的部门。

今后，我们将进入一个如何运用多年积累的专业知识的时代。例如，DHC 在紧凑型城市等高密度再开发项目中应该有很大的用途。他们在重建计划中更进一步，制定诸如“让我们尝试全面利用能源，并提供这样的激励措施”等战略，设定方向，制定指导方针，并游说政府。我相信这是城市规划师和房地产开发商擅长的领域，但根据我的经验，我觉得设备设计其实也可以做这样的工作。

我们将考虑扩大整个社会的范围，例如实现未来的脱碳社会和氢社会。我们从“设备”的立场出发，每天致力于解决这些现代问题。