Year Book 2023Engineering2025年秋の竣工に向けて進行中の超高層複合ビルで、Zeb Ready認証*を取得しました。「建築上の取り組み」として、メインファサードを北面に設けて日射負荷を軽減する計画とし、外皮性能を向上。ここに高効率熱源（地域冷暖房）等を導入した「設備上の取り組み」、ビル実績値から最適な設備容量を導き出す設計基準を新たに三菱地所と策定した「インハウスでの取り組み」 を最適に組み合わせ、事務所用途部分の一次エネルギー消費量を51％削減します。一般に、エネルギー消費量の削減は困難と考えられてきた本建物のような超高層ビルでも、ZEB水準が実現できることを証明しました。今回開発されたスペックが、これからのオフィスビルの環境に配慮した新たな標準スペックとして、 都市全体での消費エネルギー削減に可能性を与えるプロジェクトです。*ZEBとは、年間で消費する建築物のエネルギーを大幅に削減するとともに、創エネでエネルギー収支「ゼロ」を目指した建築物のこと。ZEB Readyは、ZEBのうち再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネルギー消費量の削減に適合した建築物を指します。026026Uchikanda 1–chome Project (tentative name) *ZEB refers to buildings with signifi cantly reduced annual energy consumption that aim to achieve net-zero energy through energy production. ZEB Ready refers to buildings that achieve at least a 50% reduction from the standard primary energy consumption, excluding renewable energy.地域冷暖房(DHC）による高効率熱源の活用・高効率ヒートポンプシステムによる温熱供給 等高断熱・高日射遮■性能の外装計画・北面を利用した採光計画・Low-E複層ガラス 等基準階フロア（オフィス）空調設備・設計条件の見直しによる機器容量の最適化・高性能外装によるペリメータレス空調・全熱交換器の導入・CO2濃度制御による外気量制御の導入・外気冷房の導入・VAV方式による空調負荷低減電気設備・LED照明採用・昼光利用制御 等A super tall, mixed-use building, under construction to be completed in the fall of 2025, received ZEB Ready. As the architectural efforts toward certifi cation, the main façade was designed to face the north side to reduce the solar radiation load, and its exterior skin performance was improved. The mechanical efforts, such as the introduction of a high-efficiency heat source (district heating and cooling), and the in-house efforts, in which Mitsubishi Estate and we developed new design standards to derive optimal mechanical capacity based on buildings’ actual performance, are integrated with the architectural efforts, reducing the primary energy consumption of the offi ce area by 51%. The project proves that even a super tall building like this one, which generally has been considered challenging to reduce energy consumption, can achieve a ZEB level. The specifi cations developed for the project will become the new standard for environmentally conscious office buildings, off ering the possibility of reducing energy consumption throughout a city.事務所⽤途部分では、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の最高ランク5★も取得。The offi ce area also received fi ve stars, the highest rating, from BELS.太陽光発電設備の設置節水型便器の採用雨水・空調ドレン水利用大温度差送水変流量（VWV）方式の導入壁面緑化・都市のヒートアイランド大手町地区大手町地区とのエネルギーネットワーク（エネルギー供給基盤の強化）地域冷暖房（DHC）からの熱供給事務所川沿いの親水空間首都高速ビジネス・産業支援施設店舗日本橋川駐車場・管理諸室・機械室船着場神田地区［ エンジニアリング］（仮称）内神田一丁目計画Engineering
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